Lösung von Innenraumproblemen
Das Innenraum Mess- und Beratungsservice beseitigt Unklarheiten, indem Schadstoffe in Innenräumen und elektromagnetische Felder ("Elektrosmog") gemessen und von unterschiedlichen Experten fachgerecht bewertet werden. Beim telefonischen Erstkontakt oder im Zuge einer Begehung werden die Parameter erfasst, die zum Problem beitragen können. Nach den Messungen und Auswertungen wird ein auch dem Laien verständliches Gutachten verfasst. Gegebenenfalls werden Sanierungspläne erstellt und deren Umsetzung begleitet. Ein weiters Gebiet sind bauphysikalische Untersuchungen in Zusammenhang mit Schadstoffen. Auf Wunsch kann auch ein umweltmedizinisches Gutachten die Situation abklären.
Nur eine belastungsfreie Wohnumwelt garantiert die Erhaltung der Gesundheit. Um den Schlaf zu einer Phase der Erholung werden zu lassen, muss vor allem der Schlafbereich frei von störenden Einflüssen sein. Eine Untersuchung der Wohnung schafft Klarheit über mögliche Gesundheitsrisken. Auf Wunsch werden physikalische Faktoren, wie elektromagnetische Felder (Stichwort "Elektrosmog"), Radioaktivität oder radiästhetische Störzonen ebenfalls untersucht.
Wir führen klassische Schadstoffmessungen an industriellen und gewerblichen Arbeitsplätzen durch (MAK-Wert Messungen). Jedoch auch an Büroarbeitsplätzen verursachen gebäudebezogene Krankheiten, oft in klimatisierten Gebäuden, alljährlich hohe Krankenstandskosten. Auch wird die Leistungsfähigkeit in Büros mitunter durch schlechtes Raumklima stark beeinträchtigt.
Diese Beeinträchtigungen sind vermeidbar. Ob eine Beschwerde berechtigt ist oder nicht, kann durch eine fachgerechte Messung rasch geklärt werden. Untersuchungen des Innenraumklimas sind jedoch auch dann sinnvoll, wenn keine konkreten Beschwerden auftreten. Diese vertrauensbildende Maßnahme hebt die Mitarbeitermotivation und gibt die Sicherheit, in einem gesunden Klima zu arbeiten. Selbstverständlich unterliegen wir auch hier wie in allen anderen Bereichen der strengsten Verschwiegenheitsplicht.
Die Umweltambulanz wird in den Fällen aktiv, in denen die Auslöser von Krankheiten oder Befindlichkeitsstörungen in der Wohnumgebung vermutet wird. Die aus einem Team von erfahrenen Messtechnikern, Medizinern und Bauexperten zusammengesetzte Umweltambulanz begeht Wohnungen, misst Schadstoffe und erstellt umweltmedizinische Gutachten.
Der Schwerpunkt der Messungen nieder- und hochfrequenter Felder (Mobilfunk) liegt neben einer fachgerechten Durchführung mit modernsten Geräten vor allem bei kompetenter, unabhängiger Beratung und bei einer verständlichen Erklärung der Messergebnisse. Aufgabe der meist unmittelbar an die Messung angeschlossenen Beratung ist es, technische Lösungen zur Vermeidung von Risikofaktoren anzubieten. Die Beratung zeigt den für die jeweilige Situation sinnvollsten und kostengünstigsten Weg auf, gegebenenfalls Feldstärken und damit den Elektrosmog zu senken.
Eine Ankaufsuntersuchung gibt die Sicherheit, nach Kauf eines Objektes keine bösen Überraschungen in Bezug auf Altlasten von Schadstoffen in Innenräumen zu erleben. Bei Neubauten und Renovierungen kommt es ebenfalls trotz verantwortungsvoller Materialauswahl immer wieder zu erhöhten Schadstoffbelastungen in Innenräumen. Bei er Musterraumuntersuchung wird ein Raum vor allen anderen Räumen fertig ausgestattet und auf bestimmte chemisch/physikalische Parameter nach Wunsch des Auftraggebers untersucht. Dies gibt dem Bauherren die Möglichkeit, gegebenenfalls Lieferanten zu wechseln bzw. Materialien auszutauschen. Eine Musterraumuntersuchung gibt Sicherheit und hilft, teure und komplizierte Sanierungen zu vermeiden.
Die Abschätzung zukünftiger Umweltkosten durch Sanierungen von belasteten Bauwerken, im Rahmen eines Immobilienerwerbs wird im Immobilien-Management immer wichtiger. Eine Bauwerksbewertung oder Ankaufsuntersuchung gibt die Sicherheit, nach Kauf eines Objektes nicht mit Überraschungen in Bezug auf Altlasten von Schadstoffen in Innenräumen konfrontiert zu werden.
Die Gebäudehygienebewertung umfasst die eingehende Analyse und Bewertung verwendeter Baumaterialien und der Innenraumluftqualität eines Transaktionsobjekts, d. h. es handelt sich um eine sorgfältige und methodische Beschaffung von Informationen über eine Immobilie im Zuge einer Kauf- und Übernahmeprüfung.
Die Hygienebewertung dient zur eingehenden Untersuchung von Gebäuden, die saniert oder verkauft werden sollen bzw. aus anderen Gründen einer Schadstofferkundung bedürfen. Die Ergebnisse der Bewertung sollen eine Hilfestellung beim Kaufentscheid einer Liegenschaft bzw. bei der Budgetplanung bei Sanierungen sein.
Die Schimmelbildung in Wohnungen ist in der Regel eine Kombination von falschem Nutzerverhalten und baulichen Mängeln. In jedem Fall ist eine genaue Ursachen-Ermittlung Grundlage für allfällige Sanierungsschritte. Messungen der Sporenkonzentration, der Luft- und Mauerfeuchte und weiterer Parameter sowie bautechnische Berechnungen liefern die Grundlage zu einer fachgerechten Bewertung.
Bei Raumklimamessungen werden Faktoren wie Feuchte, Temperaturen und CO2-Gehalt aufgenommen und bewertet. Im Bürobereich werden diese Werte dazu verwendet, um Aussagen über Behaglichkeit und Luftmengen zu treffen, nicht zuletzt in Hinblick auf die Vorgaben der Arbeitsstättenverordnung.
Treten in einem Gebäude auffällig häufig Beschwerden des sogenannten Sick Building Syndroms wie Abgeschlagenheit, Leistungsabfall, Schleimhautreizungen oder Übelkeit bei mehreren Benutzern auf, sollten die Ursachen dafür gesucht werden. Es werden Schadstoffe und andere Faktoren gemessen, in klimatisierten Gebäuden wird das Augenmerk auf die raumlufttechnische Anlage gelegt. Bei Auftreten von Geruchsstoffen wird die Quelle mittels analytischer Methoden gesucht.
Materialien werden nach gängigen Normen mit Hilfe modernster analytischer Methoden auf Schadstoffe untersucht. Vor allem bei Verwendung größerer Mengen des gleichen Baustoffes empfehlen sich oft Untersuchungen, um zukünftige Sanierungsfälle zu auszuschließen. Dem Produzenten oder Verarbeiter gibt die Untersuchung Sicherheit, gesundheitlich unbedenkliche Produkte zu vertreiben.
Bauschäden, die mit der Freisetzung von Schadstoffen verbunden sind, entstehen oft durch falsche Planung und Auswahl ungeeigneter Materialien. Die häufigste Ursache ist jedoch eine nicht sachgerechte Verarbeitung von an sich geeigneten Produkten. Das Innenraum- Mess- und Beratungsservice übernimmt bei Bauschäden die komplette Abwicklung von der Ursachenerhebung, Bewertung bis hin zur Sanierung. In der Regel hilft ein Sachverständigengutachten, Streitfälle zu verkürzen bzw. sich außergerichtlich zu einigen.
Luftströmungsmessungen sind dann sinnvoll, wenn vermutet wird, dass von anderen Bereichen des Gebäudes Luft einströmt (z.B. Garagen- oder Zigarettengeruch). Ein weiteres Anwendungsgebiet sind Klimaanlagen. Mittels Tracergas kann der Verlauf von Luftströmungen zweifelsfrei festgestellt werden. Luftdichtigkeitsuntersuchungen mittels sind besonders bei Niedrigenergie- und Passivhäusern aus Gründen der Qualitätssicherung unbedingt zu empfehlen.
